Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
Threaded View
-
26.10.2023, 13:06 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Κατ' αρχάς το άρθρο 107 εντάσσεται στο 4ο κεφάλαιο που αφορά αυθαιρεσίες που έχουν συντελεστεί προ της 28.07.2011.
Άρα θα μπορούσε να ισχυριστεί κανείς ότι δεν αφορά ακίνητα με αυθαιρεσίες μετά την 28.07.2011.
Εδώ νομίζω ότι ο νόμος έχει κενό και ο καθένας το ερμηνεύει όπως θέλει.
Εφόσον για τη νομιμοποίηση* της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια, "καταναλώνεται" περίσσεια δόμησης που αντιστοιχεί στα χιλιοστά της οριζόντιας ιδιοκτησίας, δεν θα έπρεπε να τίθεται θέμα.
* νομιμοποίηση μέσω της ενημέρωσης του φακέλου της οικοδομικής άδειας
Για την ενημέρωση του φακέλου για τις αυθαιρεσίες που αφορούν τις κοινόκτητες όψεις της οικοδομής, αλλά και τον κοινόχρηστο περιβάλλοντα χώρο, θεωρώ ότι θα πρέπει να αποτυπωθούν οι όψεις σε όλο το εύρος του πλάτους και του ύψους τους. Άλλωστε θα φαίνονται και στη φωτογραφική τεκμηρίωση.
Το καλύτερο βέβαια θα ήταν να έρθετε σε συνεννόηση με όλους τους συνιδιοκτήτες της οικοδομής, να τους εξηγήσετε το πρόβλημα που δημιουργείται με την αυθαίρετη δόμηση και να τους ζητήσετε να προβούν όλοι μαζί σε μια ενημέρωση του φακέλου της άδειας, πετυχαίνοντας ταυτόχρονα και καλύτερη τιμή για την αμοιβή μηχανικού από το να κινηθεί αργότερα ο καθένας μόνος του.
Διότι αργά ή γρήγορα, σε μια μεταβίβαση ή μετά από μια καταγγελία, θα αναδυθεί το πρόβλημα. Και τότε θα κληθούν να πληρώσουν και πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που είναι ιδιαίτερα ψηλά.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
Ενημέρωση φακέλου για αλλαγή χρήσης από ισόγειο κατάστημα σε γκαράζ για αυτοκίνητα
Από το μέλος Civil_Eng στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 10Τελευταία Ανάρτηση: 27.04.2024, 13:26 -
N.4495/17: Αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κυρία χρήση
Από το μέλος dxabgies στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 22.12.2022, 09:15 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια, ημιτελούς υπόγειας αποθήκης
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 11.03.2021, 22:35 -
N.4178/13: Ισόγεια αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια
Από το μέλος rap στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 26.02.2019, 13:31 -
Απλή ενημέρωση φακέλου για την αλλαγή χρήσης κατά ΝΟΚ
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 10Τελευταία Ανάρτηση: 16.02.2016, 12:36
Bookmarks